Ejerforening

En ejerforening oprettes når en eller flere bygninger opdeles i ejerlejligheder. Ejerforeningen varetager ejerlejlighedsejernes fælles interesser.

Ejerforeningens ansvar og opgaver fremgår af ejerforeningens vedtægter, som tinglyses på de enkelte ejerlejligheder. Erhvervs- og Vækstministeriet har udarbejdet en normalvedtægt, men langt de fleste ejerforeninger har deres egne vedtægter.

Ejerforeningens opgaver

Hovedopgaverne er

• udvendig vedligeholdelse af ejendommen og tilliggende arealer
• ejendommens forsikring
• vedligeholdelse af fælles installationer til vand, varme, afløb, kloak, TV-signaler og Internet
• trappevask
• renovation og storskrald

Ledelse

Ejerforeningen afholder en årlig generalforsamling, hvor bestyrelsen vælges. Den fastlægger de overordnede rammer for foreningen. De fleste ejerforeninger har antaget en administrator, der står for ejerforeningens regnskab, opkrævning af fællesudgifter og varmeregnskab, personaleadministration og registrering af ejerskifte.

Til dækning af foreningens udgifter opkræves der fællesudgifter hos de enkelte ejere. Udgiften betales forholdsmæssigt på baggrund af den enkelte ejerlejligheds fordelingstal, således som det blev fastlagt ved bygningens opdeling. Til sikkerhed for betaling af fællesudgifterne har ejerforeningen tinglyst vedtægterne pantstiftende eller de har et ejerpantebrev i hver enkelte ejerlejlighed.

Ejerforeningen fastsætter almindelige ordensregler i en husorden.

Eksterne henvisninger

• Ejerlejlighedernes Landsforenings hjemmeside