Ejerforening

Fra Wikipedia, den frie encyklopædi
Spring til navigation Spring til søgning

En ejerforening er en forening, der har til opgave at varetage en række fælles opgaver i en ejendom eller et område. Ejerforeninger oprettes gerne når en eller flere bygninger opdeles i ejerlejligheder til at varetage ejerlejlighedsejernes fælles interesser. Tilsvarende oprettes grundejerforeninger gerne i forbindelse med udstykning af et område.

Ejerforeningens ansvar og opgaver fremgår af ejerforeningens vedtægter, som tinglyses på de enkelte ejerlejligheder eller matrikler. Erhvervs- og Vækstministeriet har udarbejdet en normalvedtægt Arkiveret 23. januar 2011 hos Wayback Machine, men langt de fleste ejerforeninger har deres egne vedtægter.

Ejerforeningens opgaver[redigér | rediger kildetekst]

Hovedopgaverne er

  • udvendig vedligeholdelse af ejendommen og tilliggende arealer
  • ejendommens forsikring
  • vedligeholdelse af fælles installationer til vand, varme, afløb, kloak, TV-signaler og Internet
  • trappevask
  • renovation og storskrald

Ledelse[redigér | rediger kildetekst]

Ejerforeningen afholder en årlig generalforsamling, hvor bestyrelsen vælges. Den fastlægger de overordnede rammer for foreningen. De fleste ejerforeninger har antaget en administrator, der står for ejerforeningens regnskab, opkrævning af fællesudgifter og varmeregnskab, personaleadministration og registrering af ejerskifte.

Til dækning af foreningens udgifter opkræves der fællesudgifter hos de enkelte ejere. Udgiften betales forholdsmæssigt på baggrund af den enkelte ejerlejligheds fordelingstal, således som det blev fastlagt ved bygningens opdeling. Til sikkerhed for betaling af fællesudgifterne har ejerforeningen tinglyst vedtægterne pantstiftende eller de har et ejerpantebrev i hver enkelte ejerlejlighed.

Ejerforeningen fastsætter almindelige ordensregler i en husorden.

Eksterne henvisninger[redigér | rediger kildetekst]