Ejendomsskat

Ejendomsskat er en ad valorem afgift, som ejeren af en grund eller ejendom skal betale. Den skatteopkrævende myndighed kræver, at den skattepligtige grund eller ejendom vurderes, da skatten beregnes af grundværdien og/eller ejendomsværdien. Måden hvorpå ejendomsskat opkræves på er forskellig fra land til land og kan variere regioner imellem.

Ejendomsskat i Danmark

Ejendomsskat, også kaldet grundskyld eller jordrente, beregnes i Danmark som en promille af ejendommens grundværdi, som den fremgår af den seneste offentlige ejendomsvurdering. Skatten tilfalder den kommune, hvor grunden eller ejendommen ligger.

Taksten eller grundskyldspromillen, fastsættes af de enkelte kommunalbestyrelser. Satsen er mellem 16 og 34 promille. Den aktuelle sats kan findes på hjemmesiden for den enkelte kommune.

Før kommunalreformen (2007)

Indtil kommunalreformen i 2007 betaltes grundskyld både til amt og kommune. Den amtskommunale grundskyld var 10 promille over hele landet. Før kommunalreformen i 2007 var grundskyldspromillen fastsat til at ligge i intervallet 6 til 24 promille.

Idégrundlag

Ejendomsskatten stammer fra begrebet jordrente, der er den tilvækst i værdien af jord og andre naturressourcer, som skyldes samfundets udvikling og behov, men ikke den enkelte grundejers indsats.

Idéen om, at denne tilvækst skal tilbageføres til samfundet, er især udformet af den amerikanske økonom Henry George, men den støttedes også af liberalistiske tænkere som John Locke, John Stuart Mill, Adam Smith, Benjamin Franklin, Thomas Jefferson og Herbert Spencer. Det samme gælder humanister som Spinoza, Voltaire (pseudonym for: Francois Marie Arouet), Jean-Jacques Rousseau og Mahatma Gandhi, samt politikere som Theodore Roosevelt og Winston Churchill.

I Danmark indgår beskatning af ejendomme, traditionelt i Socialdemokratiets, Det Radikale Venstres og Retsforbundets partiprogrammer.

Ejendomsværdiskat

Ud over ejendomsskat betales i Danmark også ejendomsværdiskat, som beregnes på grundlag af ejendomsværdien i 2001 eller 2002 i medfør af skattestoppet fra 2002. Ejendomsskatten derimod, er ikke omfattet af dette stop, og beregnes på grundlag af den aktuelle grundværdi. Der er dog en begrænsning på, hvor meget den må stige hvert år. Større værdistigninger slår således igennem på skatten med en forsinkelse, og ejendomsskatten har derfor været stigende i en årrække, også efter 2007 trods store prisfald på ejendomsmarkederne.